- 鸿大第六区
- 4657 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 花溪路,近锦溪南路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 鸿大第六区小区位于鹤城区鹤城板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由怀化市鸿大房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由9栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约56613㎡，建筑面积约210000 ㎡，容积4.5率左右，小区户型面积有90㎡-148㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离锦绣五溪商业中心较近，方便居民购物；
- 小区距离怀化市第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 垃圾收集站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离鸿大第六区公交站约146m，66路、106路/k106路公交在该站点停靠；距离宏大六区公交站约147m，66路公交在该站点停靠；距离钟氏烧伤专科公交站约376m，28路/k28路、39路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离约km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.7
83个
附近幼儿园
18个
附近小学
28个
附近初中
鸿大国际幼儿园距离小区约90m，是一所私立幼儿园；宏宇小学西校区距离小区约306m，是一所公立学校；湖南省怀化市第四中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率32%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃，小区的绿化也主要集中在此处；小区花园有蜿蜒的小路延伸到凉亭，此处是居民饭后散步的必经之处；小区卫生打扫的较为及时，路面干净整洁，整体来看小区的绿化覆盖率一般，但是环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约56613㎡，建筑面积约210000 ㎡，容积4.5率左右，小区户型面积有90㎡-148㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门在花溪路附近，东门在小区东侧附近，南门在小区南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 怀化市鸿大房地产开发有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1622车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
115个
超市
8个
便利店
商业配套
锦绣五溪商业中心距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；惠购超市(鸿大店)距离小区约132m，商品齐全，方便居民日常生活；背篓人家(迎丰店)距离小区约883m，方便居民就餐。
医疗资源
怀化市第一人民医院距离小区约602m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；宏军诊所距离小区约336m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；诚中大药房(众康店)距离小区约115m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
怀化市锦南综合农贸市场距离小区约365m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(锦溪支行)距离小区约355m，方便居民办理理财业务；中国电信鸿大第六区专营店(花溪路营业厅)距离小区约105m，方便居民办理通信业务。
公共资源
迎丰公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；怀化市24小时自助图书馆距离小区约1.4km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
幸福湾美容SPA养生馆距离小区约112m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；好想唱量贩式KTV距离小区约806m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；菲尔姆国际电影城距离小区约1.6km，方便居民观影。
鸿大第六区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4779元/㎡
0.08%
02-02
4794元/㎡
0.31%
02-09
4820元/㎡
0.54%
02-16
4828元/㎡
0.17%
02-23
4800元/㎡
0.58%
03-02
4772元/㎡
0.58%
03-09
4743元/㎡
0.61%
03-16
4715元/㎡
0.59%
03-23
4701元/㎡
0.3%
03-30
4685元/㎡
0.34%
04-06
4666元/㎡
0.41%
04-13
4657元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5047元/㎡
14.98%
2024-06
4790元/㎡
17.91%
2024-07
4531元/㎡
21.5%
2024-08
4980元/㎡
14.32%
2024-09
4940元/㎡
16.01%
2024-10
5207元/㎡
5.7%
2024-11
5195元/㎡
3.1%
2024-12
4839元/㎡
7.25%
2025-01
4779元/㎡
11.01%
2025-02
4808元/㎡
8.23%
2025-03
4699元/㎡
8.53%
2025-04
4657元/㎡
11.7%
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