- 山水阳光城
- 2997 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 金海路,近卢林路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 山水阳光城属于鹤城区鹤城板块，小区由东鹏房地产开发，于2010年建成，小区建筑面积约360000 ㎡，占地面积约118548 ㎡，容积率约3.2，绿化率约38%，小区由多层和高层住宅组成，总共约30栋楼，小区户型面积有74㎡-212㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离怀化市第二人民医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2010年建成，房龄较旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约569m处有二医院 - 公交站，1路、21路公交车停靠此站，距离小区约574m处有市二医院 - 公交站，21路公交车停靠此站，距离小区约605m处有五溪广场 - 公交站，1路、21路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金海路约753m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.3
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约135m处有阳光幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有坨院小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有东晟中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用灰色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约360000 ㎡，占地面积约118548 ㎡，容积率约3.2，总共约30栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-212㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目主出入口北门位于坨院街道，在九方生鲜港超市东北方。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 蓝天物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离购物中心较远，居民购物不便；小区距离约937m处有一利超市(怀化市第二人民医院住院部东北)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约153m处有乐家家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约761m处有怀化市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约814m处有坨院学院岭社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约778m处有洪山中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约977m处有城东新区农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约834m处有中国建设银行(怀化金海支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约628m处有中国电信五溪广场营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1.1km处有怀化市鹤城区人民政府，居民可在此办理相关业务；距离小区约1.2km处有怀化市鹤城区坨院街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约485m处有新天地音乐会所，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有东晟电影城，居民可在此观看电影；距离小区约807m处有纳姆瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约821m处有金铂力健身，居民可在此健身。
山水阳光城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3284元/㎡
0.12%
01-19
3274元/㎡
0.3%
01-26
3251元/㎡
0.7%
02-02
3232元/㎡
0.58%
02-09
3197元/㎡
1.08%
02-16
3174元/㎡
0.72%
02-23
3134元/㎡
1.26%
03-02
3092元/㎡
1.34%
03-09
3070元/㎡
0.71%
03-16
3030元/㎡
1.3%
03-23
3008元/㎡
0.73%
03-30
2997元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3813元/㎡
10.89%
2024-06
3700元/㎡
13.19%
2024-07
3745元/㎡
10.77%
2024-08
3732元/㎡
12.06%
2024-09
3582元/㎡
17.06%
2024-10
3450元/㎡
17.35%
2024-11
3421元/㎡
17.19%
2024-12
3299元/㎡
18.9%
2025-01
3259元/㎡
19.41%
2025-02
3146元/㎡
22.13%
2025-03
3006元/㎡
25.32%
2025-04
2997元/㎡
22.92%
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