民发世纪新城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 民发世纪新城位于樊城区樊城板块，于2007年竣工，由民发实业集团有限公司开发，物业为民发物业公司。小区由10栋高层和超高层住宅组成，容积率为2.4。户型面积有65㎡-110㎡左右的2居室、142㎡-150㎡左右的3居室、151㎡-180㎡左右的4居室和246㎡左右的5居室。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区240m左右是襄阳武商MALL，居民购物方便；
- 距离小区1.1km左右是襄阳市第一人民医院，能够满足居民的就医需求。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约220m是长虹路人民路口公交站，有13路、25路、517路和533路等公交停靠。距离小区225m左右是建设路东公交站，有2路、10路内环和10路外环等公交停靠。距离小区230m左右是建设东路公交站，有511路公交停靠。距离小区约180m处是长虹路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.8
初中
9.0
64个
附近幼儿园
24个
附近小学
38个
附近初中
距离小区690m左右有孔明灯幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区610m左右是襄阳市万户小学，该学校是一所公立小学。距离小区710m左右是襄阳市人民路小学，该学校是一所公立小学。距离小区640m左右是襄阳市第三十九中学，是一所公办中学。小区周边教育配套完善，孩子上下学方便。
居住品质
8.8 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境较好，为园林小区。小区内有水池等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由10栋高层和超高层住宅组成，容积率为2.4。户型面积有65㎡-110㎡左右的2居室、142㎡-150㎡左右的3居室、151㎡-180㎡左右的4居室和246㎡左右的5居室。小区楼间距大，户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有南门、北门、西1门和西2门共4个出入口。小区南门出入口位于长虹路，靠近台北风情婚纱摄影（长虹路店）。北门出入口位于长虹路，靠近军翔时代百货。西1门出入口靠近华莱士汉堡店（民发世纪新城店），可前往长虹路，该出入口仅限行人通行。西2门出入口位于长虹路，靠近美宜佳（长虹路店）。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1176户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 水池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，为小区自持物业，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区物业尽职尽责，提供24小时全天服务。小区于2007年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为民发物业公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.9
餐饮服务
7.0
银行金融
9.8
4个
购物中心
1个
商场
98个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区240m左右是襄阳武商MALL，能够满足居民的购物消费需求。距离小区190m左右有邻居好超市，距离小区200m左右是新邻居生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约80m有好福记大酒店（长虹路店），距离小区170m左右是川味农家菜，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.1km左右是襄阳市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2km左右是襄阳市中医医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区150m左右是何富山诊所，居民日常诊病方便。距离小区110m左右是独活大药房（NO.232店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区450m左右是长虹生活农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区80m左右有湖北银行（襄阳长虹支行），距离小区210m左右是中国农业银行（襄阳樊城支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约370m处有中国移动（樊城九悦天城授权代理店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.9km左右是新华公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右有襄阳城市书房（星火书房），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约280m处有米公街道办事处，距离小区960m左右是襄阳市樊城区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约160m是苏宁影城（长虹路店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约260m是歌莱美量贩式KTV（长虹路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约350m是红砖酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约420m是十指堂按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区户型多样，靠近军翔时代百货，适合在此工作的人群购买。资金有限的人群可以选择65㎡-110㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。三代人家庭住户可以选择142㎡-150㎡左右的3居室，周边配套齐全，居民日常生活方便。资金充足的家庭可以选择246㎡左右的5居室，户型面积大，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在军翔时代百货或周边工作的单身租户可以与同事合租65㎡-110㎡左右的2居室，分摊房租，减轻资金压力，小区周边交通便利，居民上下班方便。家庭租户可整租142㎡-150㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，距离大型商场较近，能够满足居民的购物消费需求。小区周边医疗配套成熟，居民就医诊病方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区车位紧张，居民停车不方便。
业主特征
小区多为工作人群居住，以居民自住为主。小区老人和小孩较多，有老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费