- 怀化碧桂园(别墅)
- 8619 元/㎡
- 暂无数据
- 别墅
- 商品房住宅
- 顺天北路
- 湖南迦南美地置业有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司怀化分公司
小区概述
- 怀化碧桂园（别墅）小区位于鹤城区鹤城板块，于2017年建成，由湖南迦南美地置业有限公司开发完成。小区总占地面积约1244000㎡，总建筑面积约348069㎡，共有67栋楼，容积率约为2.5。小区户型有5居室到7居室，户型面积约为228㎡-758㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区于2017年建成，房龄较新。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；
- 距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约206m是临时站公交站，有12路、48路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离北环路/顺天北大道（路口）约547m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
8.0
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
北斗星辰幼儿园距离小区约916m，该园是一所民办幼儿园；怀化市碧桂园小学距离小区约433m，该学校是公办小学；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有橡胶跑道和羽毛球场，居民闲暇时喜欢来此运动休闲，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约1244000㎡，总建筑面积约348069㎡，共有67栋楼，容积率约为2.5。小区户型有5居室到7居室，户型面积约为228㎡-758㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。东门靠近北环路，西门位于顺天大道东50m附近，西1门位于西门南侧，这3个出入口人车均可通行。东南门位于东门西侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司怀化分公司。
物业费用
- 1.80-2.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；距离小区222m左右有佳缘生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；好伴鹤城区何婷便利店距离小区约214m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
怀化市妇幼保健院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区2.4km左右有学林雅园社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较不便；距离小区2km左右有中国工商银行（政通支行），居民可来此办理一些金融业务；中国电信碧桂园营业厅距离小区约207m，可方便居民办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.2km左右有康俪妆颜美容店，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区2.4km左右有天之道足浴，居民下班后可以来这里按摩放松。
怀化碧桂园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10912元/㎡
0.17%
03-23
10901元/㎡
0.1%
03-30
10954元/㎡
0.49%
04-06
11077元/㎡
1.12%
04-13
11087元/㎡
0.09%
04-20
10722元/㎡
3.29%
04-27
10311元/㎡
3.83%
05-04
9694元/㎡
5.98%
05-11
9119元/㎡
5.93%
05-18
8773元/㎡
3.79%
05-25
8739元/㎡
0.39%
06-01
8619元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12942元/㎡
1.91%
2024-08
12098元/㎡
8.31%
2024-09
11237元/㎡
11.67%
2024-10
10454元/㎡
12.11%
2024-11
11251元/㎡
1.55%
2024-12
11240元/㎡
0.2%
2025-01
10846元/㎡
1.37%
2025-02
10850元/㎡
1.86%
2025-03
10901元/㎡
4.01%
2025-04
10511元/㎡
2.65%
2025-05
8744元/㎡
30.34%
2025-06
8619元/㎡
39.57%
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