- 澳海澜庭
- 4653 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北环路88号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 澳海澜庭属于鹤城区鹤城板块，小区由怀化市澳海房地产开发有限公司开发，于2016年建成，小区建筑面积约660000 ㎡，占地面积约80000 ㎡，容积率约1.8，绿化率约38%，小区由多层和小高层住宅组成，总共约44栋楼，小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m处有澳海澜庭北 - 公交站，106路/k106路公交车停靠此站，距离小区约409m处有澳海澜庭南 - 公交站，106路/k106路公交车停靠此站，距离小区约420m处有招呼站 - 公交站，106路/k106路、109路大汉专线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离怀东路约1.5km，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.3
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约149m处有澳海澜庭国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.7km处有怀化市城东小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有怀化清华实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以砖红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约660000 ㎡，占地面积约80000 ㎡，容积率约1.8，总共约44栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有68㎡-200㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门（人行门）、南门、东门。东门位于北环路88号附近，在中国移动西北方。南门位于溆怀高速北连接线，在沅陵小笼包西方。北门（人行门）位于溆怀高速北连接线，在车陌会汽车养护中心西北方。北门（人行门）和东门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 怀化市澳海物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共864车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离购物中心较远，居民购物不便；小区距离约105m处有百纳生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约153m处有雯婷便利(澳海澜庭店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.4km处有中国人民解放军第五三五医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.8km处有坨院街道第二社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.5km处有欧腾文诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有富发市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.6km处有中国工商银行(怀化学院支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约2.1km处有中国电信碧桂园营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有岩门公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.6km处有坨院街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km处有东晟电影城，居民可在此观看电影；距离小区约2.3km处有和·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有新星辰网吧，居民可在此上网休闲。
澳海澜庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4743元/㎡
1.13%
02-18
4812元/㎡
1.45%
02-25
4836元/㎡
0.5%
03-03
4861元/㎡
0.52%
03-10
4852元/㎡
0.19%
03-17
4804元/㎡
0.99%
03-24
4726元/㎡
1.62%
03-31
4741元/㎡
0.32%
04-07
4698元/㎡
0.91%
04-14
4653元/㎡
0.96%
04-21
4650元/㎡
0.06%
04-28
4653元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5157元/㎡
11.06%
2023-06
5330元/㎡
8.06%
2023-07
5278元/㎡
7.22%
2023-08
5142元/㎡
6.59%
2023-09
4911元/㎡
11.99%
2023-10
5223元/㎡
4.43%
2023-11
4885元/㎡
11.76%
2023-12
4969元/㎡
6.63%
2024-01
4714元/㎡
6.84%
2024-02
4831元/㎡
6.39%
2024-03
4726元/㎡
8.66%
2024-04
4653元/㎡
12.09%
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