东津世纪城13区翰林院小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 东津世纪城13区翰林院小区位于襄州区襄州板块，由湖北海峡建筑有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新。小区共有24栋楼，由高层组成，容积率为3。户型为2-5房，户型面积约80㎡-183㎡，主力户型为122㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区楼间距较窄，部分楼栋底层有遮挡；
- 小区临近襄阳四中初中部(东津世纪城中学)，学生放学容易造成交通拥堵。
地段交通
7.2 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约272m有东津世纪城中学公交站，该站停靠59路、78路、539路公交车。距离小区约398m有东津世纪城花漫里公交站，停靠59路、78路、539路公交车，方便居民公交出行。临近小区约257m有劲松路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.1
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约263m有襄阳东津新区红缨幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约692m有襄阳市东津新区第一实验小学，该小学是公立小学。距离小区约245m有襄阳四中初中部(东津世纪城中学)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场、健身器材、篮球场、儿童游乐等设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，由高层组成，容积率为3。户型为2-5房，户型面积约80㎡-183㎡。主力户型为122㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，南门、翰林院北门。南门临近汉水路，居民自驾出行方便。翰林院北门临近菜鸟驿站，方便居民存取快递。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2729户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 民发物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约7.0km有民发广场(航空路店)，距离较远，不方便居民逛街购物。距离小区339m左右有文轩便利超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区172m左右有福杨饭店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有襄阳市中心医院(东津院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区397m左右有陈华俊诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.5km左右有肖湾菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区296m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区344m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约816m有浩然柒号量贩KTV，居民可以跟朋友到此处唱歌娱乐。距离小区约172m有圣手御足养生会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约393m有国武堂，方便居民锻炼身体，增强体魄。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在88㎡左右的2居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在122㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住80㎡左右的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力。小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约98㎡的3居室，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。
用户评价
7.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境，使居民居住比较舒心。小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，能够满足居民基础的健身娱乐的需求，丰富居民的日常生活。小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。居民居住体验良好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.21元/m³
- 第二阶梯2.84元/m³
- 第三阶梯3.47元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.52元/m³
- 第二阶梯2.924元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费