- 公园央著
- 5719 元/㎡
- 2022-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺天大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 公园央著小区位于鹤城区鹤城板块，小区由怀化市鹏程房地产有限公司开发完成，总建筑面积约448126 ㎡，总占地面积约167791㎡，容积率约2.79，由12栋高层组成，户型面积约123㎡-186㎡，房型分为3居室-5居室，小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 怀化市第五人民医院距离小区约2.2km，就医比较方便。
缺点- 小区3.0km内没有大型商场，购物不太方便；
- 小区车位紧张，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新市妇幼保健院公交站约120m，109路大汉专线等公交车在此停靠；小区距离妇保院公交站约130m，9路、48路、109路公交车在此停靠；句民乘坐公交出行比较方便。小区距离北环路与顺天北大道交汇处约890m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区距离红黄蓝亲子园(怀化分园)约790m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离怀化市锦溪小学约1.8km，该小学是一所公办小学；小区距离怀化市第四中学(东校区)约1.6km，该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。保洁阿姨平时打扫的很干净、整洁，没有明显垃圾。小区内设有篮球场、儿童游乐设施，供居民游玩，还设有长廊，便于居民休息，闲时坐在一起聊天。整体环境还是不错的。
建筑特色
小区整体风格简约大方，外立面采用灰色和白色颜料为主，端庄大气，颜色和风格比较统一，外观时尚，物业维护的也很好，外面看上去较新。保持的比较好。
楼栋分布
总建筑面积约448126 ㎡，总占地面积约167791.96 ㎡，容积率约2.79，由12栋高层组成，户型面积约123㎡-186㎡，房型分为3居室-5居室。
出入口
小区目前就一个出入口，位于顺天大道，小区未实行人车分流，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2022-12
总户数
- 2330户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 花园；
- 休闲椅。
- 活动中心。
物业服务
保洁人员卫生打扫的很及时，路面整洁干净；小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区治安情况比较好，安保人员负责24小时治安管理，监控遍布比较广泛。门口也有门禁，外来人员进入需要登记。小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2518车位
车位比
- 1:1.08
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
5个
便利店
商业配套
小区3.0km内没有大型商场，居民购物不太方便；小区距离世纪华联(大汉龙城店)约910m，方便居民购买生活用品；厨子当家距离小区约680m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离怀化市妇幼保健院约170m，是一家三甲医院，居民就医比较方便；小区距离普仁诊所约840m，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题；小区距离明德药房(至臻店市妇幼)约360m，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离桥下农贸市场约3.0km，市场内蔬菜水果种类较多，且多数是当日采摘的新鲜品种，居民可到此处买菜。怀化农村商业银行(大汉总行)距离小区约870m，方便居民办理银行业务。中国联通(锦溪北路营业厅)距离小区约1.7km，居民办理通讯业务也很方便。
公共资源
小区距离迎丰公园约1.7km，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活。小区距离怀化市公安局交警支队直属三大队警保联动点约790m，方便居民解决生活中的问题。
休闲娱乐
小区距离乐丰游泳中心约2.4km，馆内设施齐全，环境优美，喜欢游泳的居民会选择这里。小区距离魅力四射酒吧(锦溪北路店)约1.7km，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
公园央著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
5463元/㎡
0.05%
03-16
5467元/㎡
0.07%
03-23
5473元/㎡
0.11%
03-30
5479元/㎡
0.11%
04-06
5562元/㎡
1.51%
04-13
5693元/㎡
2.36%
04-20
5818元/㎡
2.2%
04-27
5895元/㎡
1.32%
05-04
5908元/㎡
0.22%
05-11
5841元/㎡
1.13%
05-18
5766元/㎡
1.28%
05-25
5719元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5292元/㎡
10.37%
2024-07
5201元/㎡
7.65%
2024-08
5181元/㎡
9.83%
2024-09
5409元/㎡
4.01%
2024-10
5637元/㎡
1.46%
2024-11
5986元/㎡
8.78%
2024-12
5503元/㎡
0.2%
2025-01
5470元/㎡
0.33%
2025-02
5468元/㎡
0.11%
2025-03
5475元/㎡
2.24%
2025-04
5870元/㎡
9.01%
2025-05
5719元/㎡
6.5%
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