- 云溪名都
- 5275 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖天北大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 云溪名都位于鹤城区鹤城板块，于2018年竣工，房龄较新，由怀化市佳城房地产开发有限公司开发完成，小区共有16栋住宅楼，容积率约为3.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-51㎡左右的1居室、78㎡-86㎡左右的2居室、97㎡-130㎡左右的3居室、131㎡左右的4居室，小区绿化率约32%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离怀化市第五人民医院较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区绿化率约32%，绿化面积较小；
- 小区距离长芷高速/Ｓ５０入口较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大御景湾公交站约576m，12路、k12路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离长芷高速/Ｓ５０入口约4.1km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.4
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离龙城国际幼儿园约1.1km，是一所私立幼儿园；距离大汉小学约903m，是一所公办学校；距离怀化铁路第一中学约1.9km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为32%，但小区内树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和棕色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有16栋住宅楼，容积率约为3.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-51㎡左右的1居室、78㎡-86㎡左右的2居室、97㎡-130㎡左右的3居室、131㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于湖天北大道附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有步步高广场(城北路店)，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约138m有家佳福生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约403m有豫景便利店，小区周边便利店众多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源好，距离小区约1.5km有怀化市第五人民医院，该医院为综合医院，医疗资源丰富，距离比较近，居民就医方便；距离小区约1.2km有学林雅园社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约403m有鼎丰盛大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离怀化新时代农贸市场约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；距离小区约791m有怀化农村商业银行(大汉总行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约355m有中国电信御景湾营业厅(湖天北路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有迎丰公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.5km有怀化市人民政府，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有怀化市三中图书馆，图书种类齐全，居民可来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有横店电影城怀化(城市中央店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有好想唱量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有东方瑜伽(怀化分院)，方便居民来此学习瑜伽。
云溪名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5481元/㎡
0.24%
02-18
5436元/㎡
0.82%
02-25
5360元/㎡
1.4%
03-03
5296元/㎡
1.19%
03-10
5290元/㎡
0.11%
03-17
5322元/㎡
0.6%
03-24
5396元/㎡
1.39%
03-31
5455元/㎡
1.09%
04-07
5445元/㎡
0.18%
04-14
5375元/㎡
1.29%
04-21
5304元/㎡
1.32%
04-28
5275元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6024元/㎡
3.33%
2023-07
5939元/㎡
1.89%
2023-08
5790元/㎡
0.75%
2023-09
5792元/㎡
12.95%
2023-10
5769元/㎡
19.61%
2023-11
5699元/㎡
18.85%
2023-12
5644元/㎡
2.37%
2024-01
5540元/㎡
7.88%
2024-02
5392元/㎡
11.87%
2024-03
5396元/㎡
12.05%
2024-04
5289元/㎡
13.39%
2024-05
5275元/㎡
12.81%
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