小区绿化率为32%，但小区内树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和棕色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区共有16栋住宅楼，容积率约为3.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-51㎡左右的1居室、78㎡-86㎡左右的2居室、97㎡-130㎡左右的3居室、131㎡左右的4居室。

小区主要出入口位于湖天北大道附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。

小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有步步高广场(城北路店)，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约138m有家佳福生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约403m有豫景便利店，小区周边便利店众多，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源好，距离小区约1.5km有怀化市第五人民医院，该医院为综合医院，医疗资源丰富，距离比较近，居民就医方便；距离小区约1.2km有学林雅园社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约403m有鼎丰盛大药房，居民买药比较方便。

小区距离怀化新时代农贸市场约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；距离小区约791m有怀化农村商业银行(大汉总行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约355m有中国电信御景湾营业厅(湖天北路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.2km有迎丰公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.5km有怀化市人民政府，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有怀化市三中图书馆，图书种类齐全，居民可来此阅读。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有横店电影城怀化(城市中央店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有好想唱量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有东方瑜伽(怀化分院)，方便居民来此学习瑜伽。

对于三口之家来说，建议选择78㎡-86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，可以满足两代人同住的需求；对于改善置业型人群，建议选择131㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

小区周边有商场，居民日常逛街购物较为方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

建议年轻上班族选择租住50㎡-51㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且距离公交站较近，方便上下班出行；建议有子女的家庭选择97㎡-130㎡左右的3居室，空间较大，居住较为舒适。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。